第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过了《中华人民共和国物权法》，自2007年10月1日起施行。该法第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
很多人高兴地说：70年大限到期后，住房怎么办的问题解决了，新的物权法意味着住房变为“永久产权”了！那么，实际情况是否如此呢？
但是细细研读该法律，我们会发现：其实，《物权法》并没有完美解决“70年大限到期后我们的住房怎么办？”的问题！
例如，续期的时候，要不要再次缴纳土地使用费，如果需要缴纳，这个费用是多少？而且，该条款强调的也只是使用权，而不是所有权。
此外，在这个法规中只提到了住宅建设用地。非住宅建设用地呢？该法律并没有明确说明。比如，现在有很多50年产权的商住两用房，他们在申报土地用途的时候都是按照商业地产申报的，属于非住宅建设用地。
50年使用权到期后，这些房子怎么办呢？商业房产，土地使用权期满后，难道就会被无偿收回吗？这是—个大大的漏洞！
在不完全产权的情况下，房多并不意味着财富多，在中国真正房产多的人，可能无法笑到最后。
土地是否应该私有化和如何私有化的问题，如果不能真正解决。那么中国的买房者，就永远不能成为真正的房东,而只能算是永恒的租客。
深圳紧邻香港，1979年的时候，这里还是一个小渔村。厕所很难看到，垃圾随处可见，晚上一片漆黑。这个小渔村所在的县，人口只有两万，工业生产总值6000万。
经过三十年的发展，到2010年的时候，深圳人口已经到了一千多万，国民生产总值9510.91亿元，为全中国平均水平的三倍。
如今，深圳，与北京、上海、广州并称为中国四大特级城市，2010年平均房价达到2万元左右，成为中国房价最贵的城市之一。
深圳这个地方所发生的事情，只是中国快速城市化进程的缩影。2008年底，我国城镇人口6.07亿人，城镇化率为45.68%，如果按照发达国家80%左右的城市化率水平来算，中国还有4-5亿左右的人口需要进城，首先面临的问题就是房子。
正是以上四个原因，让我们的房地产价格在过去的十年里几乎一直都处于上涨之中。
那么房地产的价格能否一直涨下去呢？事实上，房地产是房产和地产的统称。从长期来看，房子的建筑材料有折旧，因此房价是贬值的；同时，由于通货膨胀的存在，土地作为一种较好的保值工具，地价是上涨的。
但是，中国大陆的法律却规定：所有的土地都属于国家，住宅用地的使用年限是70年。目前购买了住宅类房地产的中国居民，其实只不过是花高价买入了一个租期70年的房子而已。
难怪有人笑称中国的房地产是“水泥盒”传销。地权根本不属于购买者，房地产拥有者只是持有地上建筑物而已。中国的买房人，拥有的只有房产，而没有地产。
既然，中国的房子是“水泥盒”传销，那么买房者对于这样的房产为什么还要趋之若鹜呢？这主要是因为，我们现在买房都是基于一个假设：地权会永远免费续约，可以代代相传的。这样可能就相当于变相拥有了完全产权，房子可以一直拥有，能够代代相传。
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