1城市发展与房地产需求 1.1房地产市场用地与运营结构 1.2我国城市化进程与目标 1.3城市发展与房地产需求预测 1.4城市规划与土地利用计划 1.5新形势下土地市场与一级开发趋势 2关于土地一级开发 2.1土地一级开发概念 2.2土地一级开发依据、政策与法律 2.3土地一级开发范围 3一级开发盈利模式和融资模式 3.1土地一级开发四种模式 3.2一级开发四种模式的评估 3.3按时间或空间分类开发模式 3.4一级开发四种盈利模式 3.5一级开发四种融资模式 4土地一级开发流程与实施 4.1土地一级开发流程 4.2前期调研与分析 4.3获取土地开发权 4.4编制土地开发实施方案 4.5组织与实施土地开发 4.6项目推广与经营管理 5一级开发基础建设规划与管理 5.1城市基础建设六个主要内容 5.2一级开发中基础建设的重要性 5.3我国各城市基础建设水平以及未来发展方向 5.4基础建设规划与实施 5.5基础建设的重要测量指标 5.6基础建设投、融资模式 5.7基础建设的经营与管理 6一级开发成本组成与成本控制 6.1土地一级开发财务管理 6.2土地一级开发成本结构 6.3土地一级开发成本核算 6.4土地一级开发成本控制 7征地拆迁与补偿 7.1五类供地方式 7.2征地拆迁与补偿法律、法规解读 7.3各类用地征用、拆迁、补偿法律依据与实施办法 7.4征地和拆迁成本的核算 7.5拆迁的组织、管理和动员工作 7.6征地拆迁的补偿标准及多元化补偿 8土地一级开发风险防范 8.1土地一级开发的主要风险 8.2土地一级开发的其它风险 8.3土地一级开发主、次风险的防范