专家称：临沂市商业地产前景广阔 2009-3-9 10:27:35沂蒙晚报 沂蒙晚报消息：3月7日由临沂市人民政府、万兴都商业运营管理有限公司联合主办的“鲁南商业地产高峰论坛”在沂景假日酒店隆重举行。 “鲁南商业地产高峰论坛”的成功举办，预示着鲁南商业地产的发展走向一个新的至高点。荀培路、郭增利、范艳茹等六位国家级专家结合当前世界经济大背景，根据国内形势分析了中国商业地产的发展方向和前景，分析后认为：临沂商业地产项目的发展符合国际商业地产的发展方向与趋势，前景广阔。 市政府顾问李桂祥在论坛上谈到，临沂是一座充满魅力的蕴含大量机遇的城市，希望以此为契机，使临沂与全国乃至世界各地朋友进行多渠道的、广泛的交流交往，从而推动临沂的经济发展。 作为这次主办方之一万兴都商业运营管理公司，重点介绍了万兴都国际商业公园的进展情况。万兴都国际商业公园作为东段古城商业区，也是“涑河商业带”最东端的龙头型商业项目，是临沂市政府重点工程项目之一。万兴都国际商业公园以“城市地标和名片效应”高度视角，倾力打造“鲁南首席高端商业圈”和“鲁南中央休闲区”。 商业地产将率先走出金融危机 中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路认为，在严峻的经济形势面前，由于我国国民经济发展的基本面没有变，商业地产形势要好于住宅地产和其他行业，仍将保持较快的发展态势，并将率先走出金融危机。 荀培路分析道，商业因为关系到“便民、利民、为民”，关系到提升老百姓生活质量。因此，商务部视为民生大问题，抓的很紧，各地商务主管部门抓的也很紧，但由于前几年的一些特殊原因，老百姓还是感觉到生活不方便，但商业地产还处在恢复性发展阶段的上升通道，钢性需求仍在。在商业不动产中，社区商业直接反映着城市的宜居指标，有不可缺少的特性。还有中央出台9000亿保障性住房建设计划，是我们商业地产的利好，市区两级商业中心上的不动产，更是聚合城市资源，其抗风险性强。再加上中央“繁荣商业，繁荣市场，繁荣商业地产”的扩大内需战略部署等种种利好，率先走出金融危机的将是商业地产行业。 中国购物中心产业资讯中心主任郭增利也认为，今年商业地产数量继续稳步上升，但是新增项目增长幅度可能趋缓，项目的功能和地位逐步加强，商业地产的机会正在来临。 国巨资本国际控股集团总裁、美国万通投资银行控股集团执行董事、中国国际资本有限公司首席经济学家孙飞认为，随着国家宏观调控政策、货币政策、税收政策及土地政策等救市政策的深化，作为国民经济支柱产业的房地产也奖迎来新的发展机遇，随着中国城市化进程的不断加快，中国二三线城市的房地产业及商业地产将会获得一个更加广阔的发展空间。临沂商业地产前景广阔 二三线城市，正处在商业结构升级的大发展阶段，作为三线城市的临沂，商业地产有着很好的发展前景。 中国连锁经营协会副秘书长武瑞玲女士认为，受金融危机影响，连锁企业和商业地产都遭遇到了困境，危机中连锁企业和商业地产企业应当加强合作，共同应对。目前情形下，临沂发展商业地产有着很大的优势与条件。一个是临沂的区位优势和时机优势，临沂的地理条件、经济发展水平、产业结构、人文环境等适合发展商业地产。二、三级城市是扩大内需，拉动消费的重点。再一个是时间差优势，危机的影响波及程度弱于外贸加工基地的城市、弱于沿海大中城市，本地区域连锁企业扎根本地，立足主业，向相关业态和产业延伸，需要购物中心和商业地产项目。 荀培路认为，代表着临沂经济更高更快发展的万兴都国际商业公园是本次论坛的一大亮点，项目起步高、区位好、水岸经济，再加上有消费支撑和政府重视，项目落成后不仅有利于临沂商业结构调整，同时作为临沂商业项目的龙头和山东第一shoppingmall的定位将成为临沂商业地产项目的代表，必将成为旅游、休闲和购物的天堂。 记者邵泽玺 实习生于歌 -- 著名金融投资家、经济学家孙飞博士和知名财经作家赵文锴联合创作，著名经济学家、中国银行业协会专职副会长杨再平博士作序推荐，金融投资界、经济学界诸多权威人士联合推荐的《金融风暴启示录》一书已由新世界出版社出版！ 著名经济学家孙飞及国内国际知名专家学者招收博士生--请推荐优秀人士！详见孙飞博士金融信托研究院:https://blog.sina.com.cn/s/blog_4746bf4f01008f7a.htmlhttps://blog.sina.com.cn/s/blog_4746bf4f01008wnh.html 美国万通投资银行提供直接投资、免费上市：https://www.worldcapitalmarket.com/ 著名金融信托专家孙飞博士接受人民网视频专访:中小企业融资机遇与挑战并存https://tv.people.com.cn/GB/14644/6914323.htmlE-MAIL： 中国企业海外发展中心主任国际财务策划标准联盟协会副主席东中西部区域发展和改革研究院副院长 国巨资 本 国 际 控 股集团 总 裁 首席经济学家孙飞博士 中国国际资本有限公司执行董事美国万通投资银行控股集团