房价“同比”“环比”双回落 　　《 国际金融报 》（ 2009年3月11日 第02 版）记者孙维晨陈丽娟发自北京 　　3月10日，根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%，降幅比1月扩大0.3个百分点；环比下降0.2%。就此相关专家进行了解读。 　　国巨资本国际控股集团总裁、美国万通投资银行控股集团执行董事、首席经济学家孙飞博士：2009年2月全国70个大中城市房价下跌1.2%，总体情况比较稳定。但是就地区和城市来分析，一些一线城市的泡沫依然严重，比如北京和上海。这两地房价一直在持续调整，但调整力度不足以支撑消费。尽管这些城市的消费者对于房地产的刚性需求是真实的，但是却是无效的。因为消费者根本买不起房。 　　在发改委发布的70个大中城市中，西部地区一些城市的房价一直在上涨。这是一种螺旋性的补偿上涨而不是泡沫。毕竟这些城市的房价本身比较低，而上涨的幅度都不高。 　　在这种政策预期与下跌惯性之下，未来这70个大中城市的房价将延续下跌趋势。 　　北京大学房地产研究所所长陈国强：这70个大中城市房市出现“同比”“环比”双回落，说明中国房地产市场价格普遍处于下降通道。但是，这些数据带有滞后性，晚于目前实际情况。 　　同时，这些城市的房市有各自不同的特点、不同的项目、不同的政策，所以不能由一个概括的数据进行分析。有些城市早已进入调整期，但是有些可能刚刚开始调整。像广州、深圳等城市可能会已经实现去泡沫化，它们应该会较快脱离调整期。 　　有乐观预期认为，2009年第四季度之后，中国整体房市可能会回暖。 　　全国政协委员、中国人民银行副行长苏宁：房价适度回落应该是符合宏观调控方向的。由于前几年的房价过高，加强了房价的宏观调控，房价有所回落是正常的。目前，我们也在采取有效措施，扩大房地产需求，希望房价能够在一个合理水平上，既不高高在上，老百姓也能够提高购买积极性。 -- 名金融投资家、经济学家孙飞博士和知名财经作家赵文锴联合创作，著名经济学家、中国银行业协会专职副会长杨再平博士作序推荐，金融投资界、经济学界诸多权威人士联合推荐的《金融风暴启示录》一书已由新世界出版社出版！ 著名金融信托专家、经济学家孙飞博士的《信托治理优化论》－－－信托理论的里程碑，已由中国经济出版社出版！ 著名经济学家孙飞及国内国际知名专家学者招收博士生--请推荐优秀人士！详见孙飞博士金融信托研究院: https://blog.sina.com.cn/s/blog_4746bf4f0100d0fn.htmlhttps://blog.sina.com.cn/s/blog_4746bf4f01008f7a.htmlhttps://blog.sina.com.cn/s/blog_4746bf4f01008wnh.html 美国万通投资银行控股集团提供直接投资、免费上市：https://www.worldcapitalmarket.com/ 著名金融信托专家孙飞博士接受人民网视频专访:中小企业融资机遇与挑战并存https://tv.people.com.cn/GB/14644/6914323.htmlE-MAIL： 中国企业海外发展中心主任国际财务策划标准联盟协会副主席东中西部区域发展和改革研究院副院长 国巨资本 国 际 控 股集团总裁首席经济学家孙飞博士 中国国际资本有限公司执行董事美国万通投资银行控股集团执行董事美国格林证券有限公司首席经济学家电话：010-85911700E-MAIL： 国巨创业投资集团：https://guojuvc.com中国企业海外发展中心：https://www.ceodc.org/全国干部培训网：https://www.chinape.org/孙飞个人主页：https://house.focus.cn/~sunfei 孙飞博士金融信托研究院：https://blog.sina.com.cn/m/sunfei著名经济学家、投资银行家孙飞招收博士生--请推荐优秀人士！详见孙飞博士金融信托研究院：https://blog.sina.com.cn/m/sunfei 或发EMAIL：咨询