学习是为了解决问题。商业地产项目开发各环节布满了暗礁和地雷，有各种各样无法回避且必须面对的问题和难点。本课程以实际操作的现实问题为研究对象，不概念、不教条、不演习理论模型，实实在在的解决学员现实工作中存在的实际问题。对商业地产而言，从前期选址、定位、规划布局，到中期招商、租售，再到后期的竞争力经营管理、物业增值等，都环环紧扣。因其客户需求的特殊性、利益协调的多样性和开发商赢利模式的不确定性，更需
课件纲要 第一部分 国内外邻里中心的基本情况 1、“邻里中心”的基本特征、设置特点 2、国际与国内邻里中心的区别 3、苏州的 邻里中心 4、我国商业地产开发中心型社区商业 [邻里中心]的配比标准 （案例 万科社区中心型商业[邻里中心] ） 5、我国商业地产开发中心型社区商业 [邻里中心]基本模式 6、我国商业地产开发社区中心型商业[邻里中心]的一些问题 第二部分 我国社区中心型商业[邻里中
没有动线，就没有商业，动线决定整个项目的生死。虽有点言过其实，但因动线的设计与规划不当导致项目开业即死的项目比比皆是，可见，动线对一个商业地产项目而言，其重要性不言而喻，这也是商业地产项目的命脉。 动线原是建筑与室内设计的用语之一。意指人在室内室外移动的点，连结起来就成为动线。在商业地产中，动线是指商场通过布局使顾客自然行走、购物的轨迹，是顾客在商场里流动的线路。良好的动线设计可诱导顾客在店内顺
主题商业 纲要 1.为什么选择主题商业? 同质化商业太多,另辟其径 ------无法定位无奈的选择 主题商业有特色，与众不同 ------标新立异创新的选择 市场细分，细化产品 ------寻求蓝海竞争的选择 案例某社区商业美国城 2.什么是主题商业 2是当地具体的文化、历史、生活方式、自然环境、商业条件、消费特点、运营基础等特殊条件所赋有某种特定商业形态。是其它条件所不具备的商业消费内容和形式
一、奥特莱斯商业的基本概念 奥特莱斯商业产生发展的解读。世界奥特莱斯商业短短四十年就完成了产生和高度垄断的产业过程。探究其短暂的过程会使我们有所感悟。 二、世界奥特莱斯商业是怎样的? 奥特莱斯商业基本情况 国外Otlets发展的趋势 国外Otlets发展特点 各国Otlets的基本情况 美国Otlets 案例:纽约WoodbryOtlets 案例：美国新泽西花园购物中心 日本Otlets 案例日
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