文∕涂山青 云遮雾罩，市场僵持到几时 这一轮“史上最严”调控已持续两年，出台政策上百条，涵盖土地、产品规划与销售、价格、金融、利率、税收甚至行政手段等等，真正是打出了令人眼花缭乱的“组合拳”，然而房价却并未应声而降。市场与政策博弈可谓惊心动魄──2010年是边调边涨，甚至局部时创价量新高；2011年上半年价挺量稳，下半年才出现全面松动，但也远没有如中央政府和广大社会公众期待的那样“理性回归”。且看
文∕涂山青中国的房地产市场真的是一个让人看不懂的市场。就在市场被集体看衰之时，走过冷到“冰点”的春节行情之后，紧接着却出人意料地走出一波“回暖”行情。2月份以来，不只是北、上、广、深四个一线城市明显回暖，众多二三线城市如苏州、南京、常州、南昌、武汉、天津、西安、成都、重庆、厦门、无锡等地楼市成交量也齐齐上升，南京、上海、天津、深圳、苏州等城市甚至是大幅回升。难怪这些年楼市“看跌派”几乎每一次的市场
文∕涂山青 在刚刚结束的今年全国人代会答记者问中，温家宝总理在回答记者关于楼市调控的提问时坚定地指出：“调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。”他进一步明确地说：“什么叫房价合理回归？我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。” 2010年以来，温总
文∕涂山青 即将来临的2012年春节，面对深陷调控困局的楼市，一些开发商早早搭起“返乡置业”的戏台，演出一场场跨年大戏，分抢春节市场这块诱人“蛋糕”。但是在“最严调控”持续两年之后，“返乡置业”群体真的能在这个龙年春节为开发商献上一盘美味蛋糕吗？回答这个问题，需要分析当下楼市的新特点。楼市历经长达两年的严厉调控已经发生了很大变化，可谓“年年岁岁花相似，岁岁年年人不同”，今年的春节营销面临着空前的压
讲授：涂山青 【课程介绍】 持续的“最严调控”使房地产市场正进入最冷“冬天”。政策高压下的楼市，正面临着全面转型。在严峻的销售形势面前，渠道创新成为地产企业的生死命门……。那么，地产企业如何适应渠道变革，实现渠道创新，赢在终端？本课程中，涂山青老师以长期的行业历练，开阔的视野，结合鲜活的案例，教您认识地产渠道营销特点，把握地产渠道创新规律，帮助您寻找渠道创新技巧，为企业赢得渠道营销的主动，实现市场
涂山青∕文 9月6日媒体报道，雀巢收购厦门银鹭60%股权案已通过商务部反垄断审查。又一个民族品牌“靓女长成嫁外郎”的故事，无疑又将刺痛无数国人的神经。大凡看到这类新闻，社会总会有两种声音：一是外资品牌狼子野心说，斥其吞并民族品牌以达到独占中国市场的目的；二是骂中国当事企业是“卖国贼”。我们到底应该以什么样的态度对待民族品牌频频“外嫁”呢？作为专业人士，我认为这两种观点都有失偏颇。我不为民族品牌外嫁
《打造房企管理脊梁──中层管理者卓越领导力修炼》课程大纲（升级版） 讲授：涂山青 【课程对象】 房地产公司部长∕总监∕经理∕主管 【课程简介】 中层管理是企业的脊梁。得中层者得天下！ 目前楼市“史上最严调控”还在继续，行业正处于深度调整的前夜。在外部，市场面临着转型，不确定因素越来越多；在内部，队伍越来越不稳定，中层骨干人心浮动，一线员工信心难拾……。涂山青老师《打造房企脊梁──中层管理者卓越领导
近些年来，关于房子、房价、房地产，有3个最为纠结的问题，社会上一直争论不休： 第一个问题：中国的房价高不高？有没有泡沫？ 第二个问题：下一步房价是涨还是跌？ 第三个问题：房地产业是“致富天使”还是“吸血魔鬼”？ 针锋相对的两种观点，谁也说服不了谁。甚至，发出这两种完全不同声音两方代表人物，都是掌握着社会话语权的精英人士。 那么，房价到底高不高？比比就知道。 【资料1】2009年, 70平米房屋世界
《房地产调控政策、市场形势与企业营销对策》培训课程大纲讲授：涂山青随着楼市调控的步步深入，政策逐渐显效。中央高层一再表达“调控绝不放松”的决心。2011年下半年来，楼市呈现整体松动。房企正在遭遇巨大的挑战，营销正面临着全面转型。地产企业如何研判当前的市场形势，把握机遇与挑战，变革图存，实现生死蜕变？本课程中，涂山青老师携长期的行业经验积累，结合目前中国市场实际，全面剖析中国房地产市场现状与营销特征
【学员对象】 房地产企业总经理∕分公司总经理∕总监∕经理∕销售人员∕客服人员∕HR人员 【课程简介】 目前楼市“史上最严调控”还在继续，“金九银十”眼看就将惨淡收场，房地产行业正处于调整的前夜。在外部，市场越来越难以不可琢磨，我们面对的客户越来越挑剔；在内部，方案、计划尽管经过反复讨论，但目标却总是难以达成；队伍越来越不稳定，骨干员工人心浮动，一线人员信心难拾……。涂山青老师《打造房地产卓越团队
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