文∕涂山青 毫无疑问，楼市调控目前已进入“深水区”。市场与政府角力的游戏已令围观各方失去了耐心。经历了长时间“最严调控”的折磨之后，对于开发商充满期待的今年“金九银十”市场的表现，需要我们从楼市基本面切入，作一番内在动因分析。 一、楼市基本面分析 1．政策面分析 本轮调控启动以来，市场不断在挑战政府的耐心。6月初开始，二三线城市房价领涨全国，涨幅甚至远超一线城市。这种“按下葫芦浮起瓢”的趋势理所当
随着世界经济一体化发展，国内经济转轨加快，以及“学习型社会”建设大潮下“学习型组织”、“学习型企业”建设的兴起，近些年，企业培训大潮兴起，市场火爆。一大批培训师粉墨登场，扮演着为企业解困、为受训者解惑的角色。笔者丝毫没有否认这些培训师存在着重要作用的意思。但是我们也看到，目前的中国培训界良莠不齐，泥沙俱下。主要存在着这样几个突出问题： 一是理论缺失，以讹传讹 目前培训市场上，有相当一批培训师是从企
【前言】中国房地产市场从来就是一个牵动社会和百姓敏感神经的市场。“史上最严”楼市调控自2009年底启动以来，政府一连串的“组合拳”密集打出，其频率之高、力度之大，前所未有。然而，猛药之下，楼市始终并未低下它桀骜不驯的头。政府、开发商、银行、购房人到普通百姓心态不一，几方利益博弈，谁又将是最后的赢家？ 楼市风云激荡，市场波诡云谲，企业前景难测……。作为一名房地产策划人、培训专家，笔者虽在多种场合被问
【课程对象】 房地产企业总经理∕副总经理∕总监∕部门经理∕管理人员∕客服人员 【课程介绍】 随着楼市调控的步步深入，房企面临着巨大的挑战，营销面临着全面转型。地产企业如何实现有效的管理创新？房企如何在未来的竞争中获取优势，实现生死蜕变？是地产企业领导者面临的痛苦抉择。本课程中，涂山青老师携长期的行业经验积累，结合目前中国市场实际，在全面剖析当前房地产市场现状的基础上，透过房地产企业管控模式的基本分
涂山青∕文 中国高铁的发展，在带给旅客快捷的同时，也让更多的国人承受着高票价。以武广高铁为例：一等票780元，二等票490元。这已接近甚至略高于两地平日打折之后的飞机票了。高铁的高票价吓阻了大量旅客，平日上座率不高，沪杭线上甚至出现“一个人的高铁”（一节车厢只有一个旅客）。春运期间买不到票是农民工和大学生返乡流中“被高铁”者无计其数（因为高铁开通之后，同方向的普通列车停开了几趟）。 武广高铁开通运
文∕涂山青 “猫冬”是很多动物甚至人类应对严寒的一种本能选择。受楼市调控政策影响，10月份北京、杭州等地楼市成交出现较大跌幅，其中杭州环比大跌44%。随着调控政策的持续发力，预言楼市寒冬将至的声音渐强，而有着大量网络拥趸的“贫民经济学家”牛刀更是直言房价下降80％。面对正在逼近的楼市严冬，那些处于市场夹缝的中小房企，是扩张还是“猫冬”？真的是一个艰难的生死抉择。 剖析中小房企现状，可以发现，中小房
【课程对象】 房地产企业中层管理人员∕高层管理人员∕总监∕HR经理 【课时】2天 【课程特色】 根据需求设计课程内容，专家讲解，案例分析，情景模拟，问题讨论，游戏互动，实战实效！ 【课程简介】 随着楼市调控的步步深入，房企营销面临着全面转型。房企如何在未来的竞争中获取优势，实现生死蜕变？如何研判当前的楼市调控和下一步的楼市走向与前景？地产企业营销与管理最大的挑战是什么？这是地产企业领导者面临的痛苦
中国房地产市场从来就是一个牵动社会和百姓敏感神经的市场。2010年也注定将是不平凡的一年。经过近一年的房价飞涨，2009年年底以来，中央政府终于下定决心重拳治理房地产。近几个月来，政府一连串的“组合拳”密集打出，其频率之高、力度之大，前所未有。被称之为“史上最强楼市调控”。然而，猛药之下，政府、开发商、银行、炒房人、普通百姓心态不一，几方利益博弈，谁又将是最后的赢家？ 楼市风云激荡，波诡云谲，前景
涂山青 随着一波强过一波的楼市调控政策日益见效，房企价格硬扛的局面将难以持续。营销转型将是开发商必须面对的艰难选择。是待守困局，还是寻求变革？面对正在逼近的地产淡市，企业突围的突破口在哪里？在寻求营销变革上，房企无疑要敢于打破常规，在营销理念、营销方式和手段上实现新的突破。广东地产品牌“星河湾”近几年的强势崛起，揽得荣誉无数，大有后来居上之势。探寻其成功的“秘诀”，或可给业界良好启迪和借鉴──“跨
涂山青 一、调控新政频出，房企如何面对 中国房地产从1998年全面市场化以来，市场总的趋势可以说是顺风顺水，一路快速发展至今。相比2008年全球“金融风暴”袭来时楼市阶段性的转冷，随着这一轮政策调控的深入，政策上大有给高房价釜底抽薪的意味。房地产市场很有可能在政策面、市场面、需求面发生根本性的变化。果如此，则房地产企业此前和目前用到的那些销售“技巧”和一些忽悠顾客的招术，将全部失效。房地产企业的策
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