6月4日，房地产资深专家涂山青老师应邀，再次为中国农业银行湖北省分行系统高级客户经理200余人作《宏观经济形势、房地产市场趋势与投资展望》培训。这已是农行系统组织的该主题下同一内容2016年第3期培训。涂山青老师的课程围绕经济形势与投资展望这一中心，分三大主题进行了激情演绎：一、当前宏观经济形势与挑战；二、“十八大”以来中国经济改革的路线图分析；三、房地产市场趋势与投资展望。在场受训的200多名高
5月14日，房地产资深专家涂山青老师应邀为中国农业银行湖北省分行系统高级客户经理200余人作《宏观经济形势、房地产市场趋势与投资展望》培训。培训围绕经济形势与投资展望这一中心，分三大主题进行了激情演绎：一、当前宏观经济形势与挑战；二、“十八大”以来中国经济改革的路线图分析；三、房地产市场趋势与投资展望。 【讲师简介】 涂山青，一个致力于把先进观念植入到企业“骨髓”的培训师； 涂山青，一个不仅仅满
（接上） 2016年不确定环境下，去库存的出路何在？ 由此看来，救楼市、去库存问题在诸多现实障碍下，似乎打上了一个难解的“死结”。我们必须看到，2016年的楼市，尽管有“中央两会”定调之下的政策利好和宽松环境，但宏观经济整体低迷、中西部地区三四线城市实业空虚等因素，仍然增加了楼市的不确定性。因此2016年住房市场回暖基础不稳，市场风险较大。这主要表现在：国际方面，中国的外向型经济大受影响，而且近
（接上） 困境3：引导库存商品房进入住房租赁市场？ 发展住房租赁市场，引导库存商品房转化为租赁市场房源，是本次“六条措施”提出的一个新思路。住房租赁市场是我国住房供应体系的重要组成部分，需要大力发展。政府希望鼓励个人和机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。从节约社会资源、激活房地产市场的角度看，这确实是一个很好的方向，可以作为地方政府去库存
文∕涂山青 楼市去库存，面临四大现实困境 在新一轮救市历时一年多楼市仍无根本好转、库存继续攀升的情况下，12月召开的中央经济工作会议，集中开出了六条去库存“药方”。分别是：推进农民工市民化；加快户籍制度改革，允许农民工在就业地落户；建立公租房制度，将公租房扩大到非户籍人口；发展住房租赁市场，引导库存商品房进入住房租赁市场；鼓励开发商适当降房价；取消各种不合理的限购措施。可以看出，“六条措施”打出
2015年12月，中央经济工作会议和中央城市工作会议相继召开（简称“中央两会”）。不出所料，“中央两会”高度关乎房地产，“化解房地产库存”被列为2016年中国经济工作五大任务之一。这是继11月份中央财经领导小组会议提出的打响“四个歼灭战”之一，再次列为最高决策层讨论的经济工作重大问题。而最高层领导短时间内就房地产去库存问题一再表态和关注，也是从未有过的。去库存成为了国家任务。堪称史无前例。那么，房
（接上）房企转型的现实选择转型怎么转？从笔者接触到的众多中小房企来看，既有战略上的迷茫，也有策略上的困惑。战略迷茫，主要表现在不知道该从哪儿转？自己能做什么？策略上的困惑，主要是不知道如何转。笔者认为，房企转型的总对策应该是：立足现实，理性作为。转型的战略问题上，是坚守主业，还是放弃主业另辟蹊径？这似乎真是一个两难的选择。答案还在企业本身。也就是说，企业要立足于自身的资源优势来寻找未来的生存空间。
（接上）转型惟艰，房企必定承受转型阵痛房地产转型，说起来容易，做起来却很难。房地产行业作为一个典型的重资产配置的传统产业，其转型势必会经历一个剧烈的阵痛期。房地产转型难。难在什么地方？行业巨头们无疑是最早转型的一批。那些在楼市顺境时曾经呼风唤雨的大型房企，在谋求转型上也是做得风生水起，动作频频。经历了2008年楼市“寒冬期”、2011年“低迷期”和2014年“调整期”的地产巨头如万科、万达、恒大等
救市效应衰减，地产玩家纷纷选择“离场”？当下的房地产业，正站在一个迷茫的十字路口。一方面，全球经济“黑云压城”，中国经济增速持续下行。另一方面，房地产行业本身积累的问题，使“温水煮青蛙”的效应似乎越来越趋于临界点。这从始自去年“930央四条”出台启动新一轮救市以来已持续一年的几番政策强刺激而楼市整体上并无明显转暖，即可见一斑。从今年前三个季度的市场表现看，除一线城市略有好转（但也阴晴不定）以外，三
近日，涂山青老师应清华大学大学邀请，为清华大学客户──绿苑集团贵州苑通地产公司作管理培训。参加本次培训的为苑通地产全体管理人员与销售人员共130多人。在为期2天的培训中，涂老师分《商业地产卓越招商管理》和《转型期房地产销售技能实战强训》两个主题展开培训。课程以标杆房企招商及销售的经典案例为主线，情景模拟，全程互动，小组讨论，现场PK，气氛紧张热烈。课程效果赢得客户高度好评。
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